L’été 2025 marque un tournant décisif pour le secteur touristique marocain. Après plusieurs mois de concertation, l’adoption de l’arrêté complémentaire à la loi 80-14 est désormais imminente. Cette mesure vise à intégrer officiellement les hébergements touristiques non classés – riads, maisons d’hôtes, appartements loués en courte durée, etc. – au...
Construire au Maroc : TRC, RCD et contrôle technique – Ce que tout maître d’ouvrage doit savoir
Atlasimmobilier vous accompagne, de l’achat à la sécurisation de votre projet Dans un secteur de plus en plus structuré, où le patrimoine bâti et les investissements immobiliers s’intensifient à Marrakech, Essaouira et dans l’ensemble du Royaume, la sécurité juridique et technique des chantiers devient un impératif. C’est dans cet esprit...
Pourquoi et comment immatriculer votre bien immobilier au Maroc : guide pratique Atlasimmobilier
Au Maroc, protéger sa propriété et garantir ses droits passe avant tout par une démarche indispensable : l’immatriculation foncière. En tant qu’acteur de référence depuis plus de 25 ans, Atlasimmobilier vous rappelle pourquoi ce processus est une étape clé pour tout propriétaire et comment le mener à bien sans mauvaises...
Réforme fiscale : Ce que change la loi 14-25 pour la taxe sur les terrains non bâtis et les taxes locales
Toujours attentif aux évolutions qui impactent nos clients et partenaires, Atlasimmobilier vous explique les nouveautés introduites par la loi n° 14-25, adoptée le 13 mai 2025. Cette réforme redéfinit la fiscalité des terrains urbains non bâtis et transfère la perception de certaines taxes locales à la Direction Générale des Impôts...
Un nouveau référentiel immobilier au Maroc : plus de transparence pour un marché plus juste
Chez Atlasimmobilier, nous suivons de près toutes les évolutions réglementaires qui impactent le marché immobilier marocain. Dernière annonce en date : le référentiel immobilier va faire peau neuve pour offrir davantage de transparence et de sécurité à tous les acteurs du secteur. Un outil pour clarifier les transactions Instauré pour...
Location Airbnb et Booking au Maroc : comprendre la fiscalité sans paniquer
Le sujet agite forums et groupes de propriétaires : la fiscalité des locations touristiques au Maroc, qu’elles passent par Airbnb, Booking ou d’autres plateformes, suscite de nombreuses questions. Entre obligations de déclaration, impôts sur le revenu et perception de la taxe de séjour, nombreux sont ceux qui redoutent une surveillance...
Classement des riads, hôtels et Airbnb au Maroc : vers un nouveau cadre en 2025 ?
La réforme du classement touristique au Maroc prévoit étoiles, visites mystères et encadrement Airbnb. Opportunité ou simple effet d’annonce ? Décryptage. Depuis des années, les professionnels de l’hôtellerie, les propriétaires de riads ou d’appartements en location touristique au Maroc entendent parler d’un nouveau classement en étoiles, de visites mystères obligatoires,...
Les 5 erreurs classiques à éviter lors d’un achat immobilier au Maroc — et comment Atlasimmobilier vous protège
Acheter un bien au Maroc, que ce soit pour y vivre, le louer ou investir, est une belle aventure… à condition d’éviter certains pièges. Depuis plus de 25 ans, Atlasimmobilier conseille, rassure et sécurise chaque transaction, pour que votre projet reste un plaisir, jamais un souci. Voici notre retour d’expérience...
Les 10 Règles d’Or de l’Acquéreur : Guide Pratique pour la Vente sur Plan
Acquérir un bien en état futur d’achèvement (VEFA), communément appelé "vente sur plan", est une étape excitante, mais elle nécessite une attention particulière. Pour vous aider à naviguer dans ce processus complexe, nous avons compilé les dix règles d’or à respecter lors de l'achat d'une propriété en VEFA. Suivez ces...
Amendement : Délai Prolongé pour agir contre les Vices Cachés au Maroc
Un nouvel amendement au Dahir des obligations et des contrats est entré en vigueur suite à sa publication au Bulletin Officiel du 22 août 2024, renforçant les droits des acquéreurs immobiliers. Cet amendement prolonge le délai d'action en garantie concernant les vices cachés et les défauts de qualité. Désormais, les...
La franchise au Maroc : état des lieux et opportunités pour les investisseurs
Au Maroc, la franchise séduit de plus en plus d’entrepreneurs et d’investisseurs à la recherche d’un modèle éprouvé, combinant rentabilité et accompagnement structuré. Pour comprendre cette dynamique, il faut d’abord s’intéresser aux données économiques solides qui font du Royaume l’un des marchés les plus attractifs du continent africain. Un contexte...
Fin des compromis et promesses de vente sous seing privé au Maroc
Le paysage juridique de l'immobilier au Maroc vient de connaître un changement majeur avec l'amendement du Code des droits réels, entré en vigueur le 22 août 2024. Désormais, les compromis et promesses de vente immobilière devront respecter un formalisme contractuel strict. En d'autres termes, les promesses de vente sous seing...
Permis d’habiter et certificat de conformité au Maroc : utilité réelle, réalités et conseils pratiques
Dans l’immobilier marocain, deux documents suscitent souvent des interrogations : le permis d’habiter et le certificat de conformité. Chez Atlasimmobilier, fort de plus de 25 ans d’expérience à Marrakech et Essaouira, nous clarifions leur rôle réel, surtout dans le cas des Riads et Douirias de la médina. Le permis d’habiter...
Les nouvelles dispositions fiscales sur les transactions immobilières : Ce que vous devez savoir
À partir du 1er juillet 2024, un changement majeur s’opère dans les modalités de cession des biens immobiliers au Maroc. Ces nouvelles dispositions fiscales visent à régulariser les transactions immobilières et à garantir le paiement des impôts et taxes relatifs aux biens. Voici un tour d’horizon de ces nouvelles mesures...
Vos droits bancaires : Ce que vous devez savoir avec Bank Al-Maghrib
Chez Atlasimmobilier, nous savons combien il est crucial de comprendre vos droits en tant que consommateur bancaire. Bank Al-Maghrib (BAM) s'engage à renforcer ces droits par une série de mesures directives, garantissant ainsi une relation de confiance et d'équilibre entre les banques et leurs clients. Renforcement des droits des consommateurs...