Dans le cadre de notre accompagnement en fiscalité immobilière au Maroc, Atlasimmobilier met à votre disposition les coefficients de réévaluation 2026 de la TPI, désormais disponibles en annexe en bas de cet article. Ces coefficients constituent un élément clé pour anticiper avec précision le montant de la taxe sur le profit immobilier lors d’une revente.
Avant de les consulter, voici un rappel synthétique des règles essentielles, basé sur notre guide complet disponible ici :
https://atlasimmobilier.com/juridique-fiscal/tpi-au-maroc-comprendre-la-taxe-sur-la-plus-value/
Rappel : comment fonctionne la TPI au Maroc
La taxe sur le profit immobilier (TPI) s’applique lors de la revente d’un bien dès lors qu’une plus-value est réalisée. Elle correspond à la différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition réévalué.
Le mécanisme repose sur trois éléments :
Le prix d’acquisition, corrigé par un coefficient officiel
L’ajout forfaitaire de 15 % au titre des frais d’acquisition
La comparaison avec le prix de vente réel
La plus-value ainsi obtenue est imposée à 20 %. En l’absence de plus-value, une cotisation minimale de 3 % du prix de vente reste due.
Pourquoi les coefficients 2026 sont essentiels
Les coefficients de réévaluation permettent d’actualiser la valeur d’achat de votre bien en fonction de sa durée de détention. Leur bonne utilisation est déterminante pour :
Évaluer correctement votre base imposable
Éviter une surestimation de la plus-value
Anticiper précisément votre fiscalité avant la vente
C’est pourquoi nous mettons à votre disposition les coefficients 2026 sous forme d’image en bas de cet article, facilement consultables et exploitables.
Anticiper sa TPI : une étape stratégique
Depuis 2023, il est possible de solliciter un avis préalable de l’administration fiscale dans les 30 jours suivant le compromis de vente. Cette démarche permet de sécuriser le montant de la taxe et d’éviter toute incertitude au moment de la signature définitive.
Le paiement de la TPI intervient généralement chez le notaire et présente un caractère libératoire, ce qui signifie qu’aucun redressement ultérieur ne peut être appliqué sur ce profit.
Conseil Atlasimmobilier
Maîtriser la TPI, c’est sécuriser votre opération immobilière. Grâce aux coefficients 2026 et à notre expertise, nous vous accompagnons pour :
Estimer précisément votre fiscalité
Optimiser votre stratégie de revente
Structurer votre transaction en toute sécurité
Pour une analyse personnalisée de votre situation, notre équipe reste à votre disposition.
