Villa de caractère de 1970 avec jardins et terrasse proche des Jardins Majorelle à Marrakech

Vendue non meublée : Au cœur de Rouidate, à Marrakech, villa titrée de 1970, entièrement rénovée en 2023, à 650 m du musée Yves Saint Laurent, 850 m du Jardin Majorelle et 8 min du Café de la Poste. Son architecture moderniste aux influences néo-mauresques conserve des éléments d’époque : sols en terrazzo, ferronneries et plafonds sculptés.

Une maison lumineuse aux espaces modulables

Sur 289 m² de terrain, la villa offre 200 m² habitables sur deux niveaux, des plafonds d’environ 3 m, 3 à 4 chambres, 2 salles de bains et des toilettes invités. Elle comprend un salon à l’étage, un atelier d’artiste et une cuisine neuve équipée avec lave-vaisselle (réfrigérateur exclu). La distribution permet d’isoler un appartement indépendant de deux pièces avec salle de bains. Double vitrage et climatisation Dual Inverter partout.

Deux jardins, balcon filant et potentiel d’extension

À l’avant, un jardin d’environ 60 m² et un garage de 20 m². À l’étage, un magnifique balcon filant surplombe ce jardin. À l’arrière, un jardin d’environ 100 m² accueille bassin, pergola et arbres fruitiers (mandarinier, orangers, citronnier, néflier), ainsi qu’une espace aménagé pour salle à manger d’extérieur permettant l’organisation de repas conviviaux et de réceptions en extérieur, cet espace peut être équipé en cuisine d’été.

La terrasse de toit de 100 m² peut accueillir un niveau habitable supplémentaire : le zonage résidentiel R+2 l’autorise, sous réserve de l’obtention d’un permis de construire, pour atteindre environ 300 m² habitables.

Vente non meublée, sauf quelques éléments, notamment des sommiers.

Les frais d’acquisition ne sont pas inclus dans le prix affiché : Consultez les Frais d’acquisition.