Villa de caractère de 1973 avec jardins arborés et terrasses près du Jardin Majorelle à Marrakech

Dans le quartier très calme de Rouidate, à Marrakech, à deux pas du Jardin Majorelle et du musée Yves Saint Laurent, cette villa titrée de 1973, entièrement rénovée en 2023, associe architecture moderniste aux influences néo-mauresques et éléments d’époque : sols en terrazzo, ferronneries et plafonds sculptés.

Une villa lumineuse aux espaces modulables

Sur un terrain de 289 m², elle offre 200 m² habitables sur deux niveaux, avec des plafonds d’environ 3 m, quatre chambres, deux salles de bains, une salle de douche et trois toilettes.

Le rez-de-chaussée accueille notamment un salon-salle à manger, deux chambres, une salle de douche et des toilettes invités. Sa distribution permet d’isoler un appartement indépendant de deux pièces avec salle de douche.

La cuisine équipée comprend plaque à induction, hotte, four et lave-vaisselle, avec des plans de travail en marbre Vert Forêt. Double vitrage et climatisation Dual Inverter complètent les prestations.

Deux jardins, balcon filant et potentiel d’extension

À l’avant, un jardin d’environ 60 m² accompagne un garage de 20 m². À l’étage, un balcon filant surplombe ce jardin.

À l’arrière, un jardin intimiste d’environ 100 m² réunit bassin, pergola, arbres fruitiers (mandarinier, orangers, citronnier et néflier) et espace dînatoire extérieur, pouvant être équipé d’une cuisine d’été.

La terrasse de toit d’environ 100 m² présente un potentiel d’extension : le zonage résidentiel R+2 pourrait permettre un niveau supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires, pour atteindre environ 300 m² habitables.

Vente non meublée, à l’exception de quelques éléments, notamment des sommiers et matelas king-size.

Les frais d’acquisition ne sont pas inclus dans le prix affiché : Consultez les Frais d’acquisition.