Riad neuf Maison d’hôtes classé 2026 avec piscine – Dar el Bacha/Bab Doukkala, Marrakech

Situé dans le secteur de Bab Doukkala, à la limite de Dar El Bacha, ce riad récent exploité en Maison d’hôtes classée bénéficie d’un emplacement stratégique dans la médina de Marrakech. Construit et livré neuf en 2024, conforme aux normes 2026, il figure parmi les premiers établissements classés dans le cadre de la nouvelle réglementation en étoiles et dispose des documents nécessaires à son exploitation : titre, autorisation d’exploitation, décision de classement et permis d’habiter.

Un riad 5 chambres organisé autour d’un patio avec piscine

D’une superficie de 110 m², le riad s’articule autour d’un patio de 28 m² avec piscine de 3 x 2 m. Il comprend cinq chambres, dont une triple, de vastes salles de bain, un comptoir de réception, une chambre de gardien équipée, une réserve et de nombreux rangements.

Terrasse de 82 m² et équipements adaptés à l’exploitation

La terrasse de 82 m² accueille une cuisine, un bar, une pergola, un solarium, un espace repas et des toilettes invités. Une possibilité de sur-terrasse existe. Le riad dispose de deux chauffe-eau solaires, climatisation générale, surpresseur, RIA aux normes et connexions TPE.

Vendu meublé et équipé, murs et fonds de commerce inclus, il présente un historique d’exploitation attractif : selon les chiffres communiqués, le prix moyen des chambres se situe autour de 130 à 140 € par nuit, avec un taux d’occupation d’environ 80 % lissé à l’année, hors fermeture annuelle d’un mois en août.

L’établissement affiche une note de 9,5/10 sur Booking. Les données financières détaillées sont communiquables en cours ou après visite en cas d’intérêt manifeste.

Les frais d’acquisition ne sont pas inclus dans le prix affiché : Consultez les Frais d’acquisition.