Riad authentique à rafraîchir avec terrasse au nord de la Médina

Ce riad constitue une opportunité rare pour un budget particulièrement accessible dans la Médina de Marrakech. Situé dans un quartier vivant et authentique, à proximité du Riad Vert, il bénéficie d’un environnement paisible au cœur d’une ruelle traditionnelle. Habitable dans son état actuel, il nécessite principalement des travaux de rafraîchissement et de personnalisation.

Édifié sur une parcelle de 64 m² au sol, le bien offre environ 110 m² habitables, hors pièce située au niveau de la terrasse. Sa structure est saine et en bon état, offrant une base solide pour concrétiser un projet résidentiel ou locatif sans avoir à entreprendre de lourds travaux structurels.

L’architecture du riad s’organise autour d’un patio d’environ 10 m², prolongé par un salon ouvert d’environ 15 m². Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, une cuisine, une pièce polyvalente et des toilettes.

Le premier étage accueille une galerie desservant deux chambres, dont une climatisée, ainsi qu’une salle de bains faisant également office de buanderie. La configuration actuelle permet d’envisager facilement la création d’une troisième chambre.

Au dernier niveau, le riad bénéficie d’environ 45 m² de terrasses réparties sur trois côtés, sans vis-à-vis direct, ainsi que d’une pièce supplémentaire non comprise dans la surface habitable annoncée. Cet espace extérieur constitue un véritable atout et peut être aménagé en salon d’été, espace de détente ou solarium.

Vendu non meublé, ce riad à rafraîchir au nord de la Médina de Marrakech se distingue par son positionnement particulièrement attractif, sa structure saine, sa terrasse et son potentiel d’aménagement. Il conviendra aussi bien à la création d’un pied-à-terre de caractère qu’à un projet d’investissement locatif.

La situation juridique du bien correspond à une réquisition d’immatriculation en cours, en phase finale.