Café-snack avec terrasse à Essaouira – Pas-de-porte sur l'avenue Moulay Youssef

Emplacement commercial recherché à Essaouira, sur l’avenue Moulay Youssef, face aux remparts de la médina, entre Bab Marrakech et Bab Doukkala. Atlasimmobilier vous propose la cession du pas-de-porte d’un local commercial de 75 m², bénéficiant d’une terrasse de 25 m² et d’une belle visibilité sur cet axe passant.

Ancien café-brocante exploité depuis 2024, ce local disposant d’une autorisation café fait actuellement l’objet d’une transformation en café-snack. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés et un plan d’aménagement est disponible.

Un espace commercial pensé pour la restauration

Le projet prévoit une salle d’environ 65 m², pouvant accueillir près de 22 couverts et 4 places au comptoir, ainsi qu’une cuisine ouverte avec espaces de préparation, plonge et service.

L’aménagement envisagé intègre également un espace DJ, un corner épicerie fine et une partie concept store.

Des travaux déjà engagés

Le local bénéficie d’un carrelage posé, d’un doublage en BA13 hydrofuge, d’un système de vidéosurveillance et d’un auvent avec store électrique. Les toilettes sont équipées d’un revêtement en zellige et d’une vasque en cuivre.

Des travaux de finition et d’équipement restent à prévoir avant l’ouverture.

Une opportunité commerciale à Bab Doukkala

Idéal pour développer un coffee shop, café-snack, espace brunch ou concept store avec café, ce local offre un cadre intéressant pour un projet commercial à proximité immédiate de la médina d’Essaouira.

Prix du pas-de-porte : 30 000 €

Loyer mensuel : 5 500 MAD

Les frais d’acquisition ne sont pas inclus dans le prix affiché : Consultez les Frais d’acquisition.