Ce riad authentique de 122 m² au sol, situé dans le très recherché quartier de Bab Doukkala côté Riad Laarouss, a été vendu rapidement par notre agence. Issu d’un patrimoine familial appartenant à une famille renommée de Marrakech, il représentait une opportunité rare sur le marché de l’immobilier ancien.

Grâce à l’accompagnement personnalisé de notre équipe, et malgré la présence de six héritiers vendeurs, la transaction a été menée efficacement, avec un dossier administratif complet incluant une attestation administrative et un dossier de réquisition parfaitement prêt pour l’acquéreur.

Un cadre naturel exceptionnel

Le riad présentait un potentiel de rénovation remarquable grâce à sa forme rectangulaire avantageuse et à ses murs massifs de 80 à 100 cm d’épaisseur. Son patio central, lumineux et bien proportionné (35 à 40 m²), assurait une clarté naturelle rare en médina, offrant aux futurs acquéreurs un cadre idéal pour repenser les espaces.

Confort et prestations d’origine

Au moment de la vente, la configuration comprenait cinq pièces servant de salons et chambres, une cuisine, plusieurs pièces d’eau et toilettes. À l’étage, un salon avec fenêtres côté rue ainsi qu’une terrasse sans vis-à-vis créaient un espace extérieur intime et agréable, propice à une belle rénovation.

Une localisation stratégique

Le bien se situait à seulement 1600 m de la place Jemaa el Fna, 1300 m du Jardin Majorelle et à moins de 100 m du parking le plus proche. Le quartier, vivant et bien fréquenté, bénéficiait d’un environnement sécurisé, d’un raccordement fiable au réseau d’évacuation et d’une situation en zone non inondable.

Une opportunité immobilière rare

Cette transaction illustre parfaitement la capacité de notre agence à valoriser des biens de caractère et à accompagner leurs propriétaires avec professionnalisme, discrétion et rigueur, même dans des situations administratives complexes.

Vous êtes propriétaire d’un riad ou d’un bien à rénover dans la médina de Marrakech ? Confiez-nous votre projet : nous vous garantissons une estimation fiable, une stratégie de mise en valeur sur mesure et un réseau qualifié d’acquéreurs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir des biens similaires et bénéficier de notre expertise locale.