À seulement 18 kilomètres de Marrakech, sur la route menant au désert d’Agafay, ce terrain agricole titré de 4,8 hectares se distingue par son cadre naturel préservé et son potentiel unique. Entièrement clos par un mur en crépi double face de 1 100 mètres de long et de 2 mètres de haut, il abrite environ 500 oliviers et bénéficie d’un système d’irrigation goutte-à-goutte performant, garantissant une exploitation optimale de l’espace cultivé.

Autonomie en eau et en énergie

Le domaine assure son indépendance grâce à deux forages profonds de 110 et 120 mètres, ainsi qu’à une installation de 42 panneaux solaires. Ces équipements permettent une autonomie complète et durable, renforcée par un raccordement aux réseaux publics d’eau et d’électricité pour les besoins domestiques.

Infrastructures existantes et potentiel constructible

Une maison de gardien est déjà présente sur place, apportant confort et sécurité. De plus, un permis de construction pour une résidence rurale de 480 m² en R+1 a été délivré en 2014 (actualisation à prévoir), ouvrant la voie à un projet résidentiel ou touristique.

Une opportunité rare aux portes de Marrakech

Idéal pour un projet agricole, une résidence de charme ou une activité touristique, ce terrain représente une opportunité rare dans un environnement calme, authentique et à proximité immédiate de la ville ocre.

Proposé au prix de 3 990 000 Dirhams (avec équivalence indicative en euros), ce terrain d’exception conjugue nature, autonomie et potentiel de valorisation.