Située au cœur du quartier historique de la Kasbah de Marrakech, cette petite maison vendue en statut Melkia constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover dans la Médina. Implantée en front de rue, elle développe environ 40 m² au sol répartis sur trois niveaux et bénéficie d’un accès voiture possible en dehors des heures commerciales du souk.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement un garage à usage commercial, offrant différentes possibilités d’exploitation. Son maintien en activité commerciale n’est toutefois pas obligatoire et l’espace pourra être repensé en fonction du projet de l’acquéreur. Une entrée indépendante dessert les étages supérieurs, comprenant chacun une pièce de vie bénéficiant d’ouvertures extérieures apportant lumière naturelle et ventilation.

En plus des pièces principales, le premier étage dispose d’une petite cuisine tandis que le second comprend une salle de bain avec douche, WC et bidet. La pièce située au dernier niveau ainsi que le toit terrasse accessible par trappe ne pourront être visités que dans un second temps, en cas d’intérêt confirmé pour le bien.

Cette maison présente une structure saine et constitue une excellente base pour un projet de rénovation, qu’il s’agisse d’un pied-à-terre dans la Médina, d’un investissement locatif ou d’un projet personnel au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. Sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement les commerces, les souks et les principaux centres d’intérêt historiques de la ville.

Le dossier juridique présente des caractéristiques particulièrement rassurantes pour ce type de bien : la propriété est détenue par un seul héritier, résidant en France, avec si besoin la mise en place d’une procuration régulièrement validée auprès du Tribunal. L’ensemble des documents a été vérifié et est en règle.

Afin de préserver la tranquillité du voisinage, l’anonymat de la propriété et d’éviter les visites impromptues, la photographie de façade présentée dans cette annonce a été générée par intelligence artificielle. Elle a uniquement pour objectif de proposer une représentation cohérente de l’environnement du bien.

Visites sur rendez-vous.