À seulement 49 km de Marrakech, sur l’ancienne route d’Agadir, cette Kasbah traditionnelle rénovée et agrandie offre un cadre rare, entre authenticité, nature et intimité. Édifiée sur un terrain cadastré de 17 000 m², avec attestation définitive de VNA, la propriété développe environ 800 m² habitables dans un environnement paisible, avec jardins luxuriants, lac privé et vues dégagées sur l’Atlas.

Pensée comme un véritable domaine de loisirs et de réception, elle dispose d’aménagements extérieurs particulièrement complets : lac artificiel d’environ 1 000 m², piscine à débordement, deux jacuzzis, jardins andalous avec fontaines, écurie de quatre boxes, mini-golf de 10 trous, practice de golf, espace de tir à l’arc, terrains de pétanque éclairés et aires de jeux pour enfants. L’ensemble se prête aussi bien à une résidence privée de prestige qu’à un projet touristique haut de gamme.

La Kasbah principale s’organise autour d’un riad traditionnel avec patio central d’environ 100 m². Elle comprend plusieurs salons, un salon TV avec cheminée, une salle de billard américain, un bar, un bureau et un atelier de peinture. La propriété offre jusqu’à 7 chambres et 7 salles de bains, hors pavillon et logement du personnel, dont une vaste suite parentale d’environ 130 m² avec terrasse privative, jacuzzi et salle de bain.

Un hammam beldi avec salle de repos complète les prestations intérieures, renforçant le potentiel de la propriété pour une maison d’hôtes, un écolodge ou une résidence de villégiature.

Les espaces de réception ont été conçus pour accueillir dans d’excellentes conditions : grande tente pour environ 60 convives, salon-bar, espaces barbecue, coin repas au bord du lac et cuisine professionnelle entièrement équipée. Un pavillon indépendant d’environ 50 m², avec cuisine, coin repas, salle de douche et toilettes, offre un espace supplémentaire ouvert sur les jardins.

Côté confort et autonomie, la propriété bénéficie d’équipements rares : puits de 120 mètres, arrosage automatique, traitement de l’eau, 39 panneaux solaires, climatisation, Internet par satellite, vidéosurveillance, toiture étanchéifiée, route intérieure, deux portails d’accès, parking couvert et deux chambres pour le personnel.

Cette Kasbah de caractère près de Marrakech réunit authenticité architecturale, grands volumes, équipements de loisirs, autonomie technique et fort potentiel touristique. Elle conviendra à un investisseur recherchant un projet de maison d’hôtes ou d’écolodge, comme à un acquéreur souhaitant créer une résidence privée confidentielle aux portes de l’Atlas.

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