Idéalement situé dans le quartier recherché de Borj 2 à Essaouira, cet immeuble à rénover développe un fort potentiel d’investissement immobilier grâce à sa configuration évolutive et sa possibilité d’extension en R+3. Édifié sur une parcelle de 87 m², il bénéficie d’une double façade, garantissant luminosité optimale et valorisation future du bien. Une opportunité stratégique pour les investisseurs souhaitant créer un projet locatif rentable ou une résidence divisée en plusieurs appartements indépendants.

Une configuration idéale pour un projet locatif structuré

L’immeuble se compose de trois niveaux offrant chacun une distribution fonctionnelle et homogène, parfaitement adaptée à la location. Chaque étage dispose de 2 chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante et d’une salle de douche avec toilettes, permettant une exploitation immédiate après rénovation. Le rez-de-chaussée bénéficie en complément d’une cour attenante, tandis que les étages supérieurs proposent des terrasses privatives, éléments particulièrement recherchés en location à Essaouira.

Un emplacement porteur dans un secteur en développement

Implanté dans un environnement calme et en pleine évolution, ce bien titré offre une excellente accessibilité et un cadre de vie attractif, à proximité des commodités. Sa configuration, associée à son potentiel d’élévation, en fait un produit rare sur le marché local, parfaitement adapté à une stratégie de rentabilité locative durable, qu’elle soit saisonnière ou longue durée.

Les points forts

Ce bien se distingue par sa double façade, son statut juridique sécurisé (titre foncier), sa modularité et son potentiel d’extension en R+3, offrant ainsi une valorisation patrimoniale significative à moyen et long terme.