Volumes Rares et Terrasses à Tous les Niveaux – Potentiel Penthouse en Plein Cœur de Guéliz

Caractéristiques
Surface habitable
200 m²
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
2
N° étages
5
Etat du bien
Meublé
Surface terrain
240 m²
Localisation
430 000
Marrakech
Réf : AVM-0122

Nouveauté – Un des derniers volumes disponibles avec autant d’espaces extérieurs à Guéliz.
Situé aux deux derniers étages d’un immeuble emblématique des années 80/90, cet appartement duplex développe 240 m² habitables et une superficie extérieure exceptionnelle, entre terrasses plein ciel, loggias et balcons filants.

Chaque niveau occupe l’intégralité de son étage, sans voisinage immédiat, et dispose de son propre accès privatif par ascenseur. Les deux niveaux sont également reliés entre eux par un escalier intérieur, offrant ainsi une double circulation verticale, indépendante ou communicante selon les usages envisagés. Ce dispositif, conjugué aux volumes intérieurs généreux et aux multiples ouvertures, offre un potentiel unique pour une recomposition contemporaine haut de gamme.

L’ensemble, parfaitement entretenu, est doté de finitions nobles d’origine : marbre, menuiseries en bois massif, hauteurs sous plafond. Il constitue une base solide pour créer un penthouse d’exception, alliant architecture intérieure élégante et vie extérieure à tous les niveaux.


Disposition détaillée :

4e étage (accès privatif) :

  • Hall d’entrée
  • WC invités avec salle d’eau et double vasques
  • Cuisine de 17 m² avec pergola
  • Salle à manger
  • Séjour spacieux de 40 m²
  • Pièce attenante de 16 m²
  • Terrasse de 28 m² sur l’arrière
  • Loggia et balcon en façade

5e étage (accès privatif) :

  • Hall de nuit avec ascenseur
  • Trois chambres
  • Salle de bain avec baignoire
  • Terrasse arrière
  • Balcon filant sur rue

Climatisationtitre uniquedisponibilité immédiate à l’acte.
Un bien parfaitement adapté à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie d’exception, avec vues dégagéescirculation fluide, et espaces extérieurs généreux sur chaque niveau.

Visites sur rendez-vous (préavis 48h).
Annonce récente – des ajustements de configuration restent possibles.

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Caractéristiques
Surface habitable
200 m²
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
2
N° étages
5
Etat du bien
Meublé
Surface terrain
240 m²
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