Villa spacieuse et polyvalente au cœur de Marrakech

Caractéristiques
Pièces
10
Chambres
3
Salles de bain
3
WC
4
N° étages
2
Etat du bien
A rénover
Surface terrain
522 m²
Prestations
Balcon
Buanderie
Bureau
Carport
Cave
Chauffe-eau
Cuisine
Arrière cuisine
Garage à vélos
Jardin
Salle à manger
Salon
Titré
VNA OK
Volets extérieurs
Vue sur la ville
Localisation
554 000
Marrakech
Réf : VVM-0113

Idéalement située dans un quartier calme et authentique de Marrakech, cette villa titrée en R+1 avec sous-sol et toit-terrasse s’adresse aux amateurs d’espace et de tranquillité qui souhaitent profiter des avantages de la ville tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Implantée sur un terrain en angle de 522 m², elle offre un fort potentiel d’adaptation, que ce soit pour un usage familial ou pour un investissement stratégique.

Des volumes généreux et lumineux

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par un vaste hall accueillant, des toilettes invités, une cuisine spacieuse avec accès indépendant, un grand séjour baigné de lumière ouvrant sur un jardin idéal pour aménager une piscine, ainsi qu’un second salon, une chambre et une salle de bain. À l’étage, une configuration identique offre la possibilité de réaménager selon vos envies, avec un séjour, un salon supplémentaire, une cuisine, une chambre et une salle de bain.

Un espace indépendant au sous-sol

Le sous-sol, accessible par une entrée distincte, propose une chambre avec salle de bain, un vaste séjour, un salon et des toilettes invités. Cet espace indépendant permet d’accueillir confortablement des invités ou d’imaginer une location séparée. La villa bénéficie également de deux accès parking ainsi qu’un accès piéton, renforçant la praticité au quotidien.

Une villa aux multiples vocations

Grâce à sa configuration adaptable, la propriété peut être envisagée comme une grande résidence unifamiliale, ou bien transformée en trois logements distincts pour répondre aux besoins de plusieurs familles. Elle constitue également une opportunité d’investissement rare grâce à la possibilité de développer un projet R+3 en immeuble de rapport, ou encore de la convertir en institut privé (crèche, clinique ou autre usage professionnel). Située dans un environnement aéré, bordé d’orangers et disposant de nombreuses places de stationnement, cette villa conjugue emplacement stratégique et potentiel exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une villa spacieuse et polyvalente au cœur de Marrakech. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.

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Caractéristiques
Pièces
10
Chambres
3
Salles de bain
3
WC
4
N° étages
2
Etat du bien
A rénover
Surface terrain
522 m²
Prestations
Balcon
Buanderie
Bureau
Carport
Cave
Chauffe-eau
Cuisine
Arrière cuisine
Garage à vélos
Jardin
Salle à manger
Salon
Titré
VNA OK
Volets extérieurs
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