Située dans le quartier résidentiel très recherché de Targa, à proximité immédiate du centre-ville de Marrakech, cette villa de standing offre un équilibre rare entre calme, accessibilité et potentiel patrimonial. Implantée sur un terrain de 560 m², elle développe environ 480 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec des volumes généreux, une distribution fluide et un excellent état général, permettant une acquisition clé en main sans travaux. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cette villa fonctionne très bien en location, tant en longue durée qu’en location meublée haut de gamme, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour les investisseurs comme pour les familles.

Espaces de réception élégants et fonctionnels

Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces de vie et de réception. Il se compose de salons marocains élégants avec plafonds en bois, harmonieusement complétés par un salon moderne avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un vaste hall central assure une circulation fluide et dessert des toilettes invités, renforçant le confort et la fonctionnalité de ce niveau, parfaitement adapté à une vie familiale ou à une exploitation locative de qualité.

Sous-sol aménagé, bien-être et modularité

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout, aussi bien pour l’usage privé que pour la location. Il comprend une grande chambre, deux cuisines spacieuses, un hammam beldi traditionnel, une grande salle de bains, un salon marocain ainsi que de nombreux rangements. Une large cour dédiée au sous-sol facilite l’accès, apporte luminosité et offre un espace extérieur pratique, sans contraintes d’entretien, très apprécié par les occupants.

Espace nuit confortable et climatisé

À l’étage, la partie nuit se compose de deux suites avec terrasses et salles de bains privatives, ainsi que de deux chambres doubles disposant d’une salle de bains commune et de deux balcons. Un hall central dessert l’ensemble des pièces. La villa est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal tout au long de l’année, un critère essentiel pour une occupation résidentielle comme pour une location réussie.

Extérieurs, sécurité et rendement locatif

À l’extérieur, la villa dispose d’une grande piscine et d’un espace extérieur agréable, parfaitement proportionné pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand jardin. Le bien est équipé d’un portail électrique et d’un système de caméras de surveillance, assurant sécurité et tranquillité. Proposée entièrement meublée et en très bon état, cette villa est immédiatement exploitable et bénéficie d’une forte demande locative dans ce secteur, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité.

Le quartier Targa, valeur sûre à Marrakech

Le quartier de Targa est l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Marrakech. Apprécié pour sa qualité de vie, sa sécurité et sa proximité avec le centre-ville, il offre un accès rapide aux grands axes, aux écoles, aux commerces, aux cliniques et à l’ensemble des commodités essentielles. Cette localisation renforce durablement l’attractivité du bien, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé.

Prix de vente : 5 500 000 dirhams (prix en Euros indicatif, arrondi au taux de change du jour de conversion).

Cette villa est également proposée à la location meublée longue durée au prix de 40 000 Dirhams par mois.