Idéalement situé à l’extérieur des murs de l’ancienne médina de Marrakech, dans le quartier recherché de Hay Hassani, ce riad titré offre un cadre de vie authentique à seulement huit minutes de la gare de Marrakech. Son emplacement stratégique permet de profiter à la fois de la proximité du centre-ville, des axes principaux et du charme historique de la médina, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme et accessible.

Édifié sur une parcelle de 110 m² au sol, ce riad séduit par son architecture traditionnelle articulée autour d’un vaste patio central, véritable cœur de la maison, apportant luminosité et ventilation naturelle à l’ensemble des espaces. Les volumes sont généreux et bien répartis, offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d’investissement locatif ou touristique à Marrakech.

Espaces intérieurs fonctionnels et bien distribués

Le riad se compose de quatre chambres confortables, de deux salons distincts permettant de créer différents espaces de réception ou de détente, ainsi que d’une cuisine indépendante. Deux salles de bains viennent compléter les espaces de vie, auxquelles s’ajoute un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien.

Grande terrasse et patio, véritables atouts du riad

À l’extérieur, la grande terrasse offre un espace idéal pour aménager un solarium, un coin repas ou un espace lounge avec vue dégagée, typique de l’art de vivre marrakchi. Le grand patio central renforce le caractère authentique du bien et constitue un véritable havre de fraîcheur, très recherché dans les riads de Marrakech.

Grâce à sa situation hors murs, à son titre foncier et à sa proximité immédiate des commodités, ce riad représente une opportunité rare dans le secteur de Hay Hassani, alliant accessibilité, potentiel et valeur patrimoniale.