Situé dans un quartier calme au sud de la médina, ce magnifique riad de 100 m² au sol, développé sur trois niveaux, séduit par son authenticité, son atmosphère raffinée et son fort potentiel locatif. Décoré avec soin, il offre cinq chambres élégantes, chacune dotée de sa salle de bain, dont une suite spacieuse parfaitement adaptée pour accueillir famille, amis ou voyageurs en séjour touristique.

Un agencement fonctionnel et harmonieux

Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon de réception, une grande chambre triple avec salle de bain attenante, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un toilette invités. Le premier étage propose une suite lumineuse et deux chambres, toutes avec salles de bains privées, tandis que le deuxième étage abrite une cinquième chambre confortable, garantissant intimité et sérénité.

Une terrasse offrant un potentiel supplémentaire

La grande terrasse du dernier niveau, qui nécessite quelques aménagements, permet d’envisager la création d’une sixième chambre, augmentant encore le rendement locatif du bien. Cet espace extérieur constitue également un lieu privilégié pour profiter du climat agréable d’Essaouira et de ses couchers de soleil.

Un cadre juridique spécifique : le régime Habous

Ce riad est proposé sous le régime Habous, avec un droit au bail valable à vie et transmissible. La contribution mensuelle, actuellement fixée à 2 000 dirhams (environ 180 euros), peut toutefois être revue par l’administration des Habous lors de la conclusion de l’acquisition. Le prix de cession est établi à 180 000 euros, incluant le fonds de commerce et l’ensemble de l’ameublement. Pour ce type de transaction, il est recommandé que l’acquéreur dispose d’un ancrage local ou soit ressortissant marocain.

Essaouira, une destination en pleine dynamique

Reconnue pour son authenticité, son attractivité touristique et son marché immobilier porteur, Essaouira constitue une valeur sûre pour un investissement immobilier. Ce riad représente une opportunité rare d’allier charme traditionnel, confort moderne et rentabilité locative dans l’une des médinas les plus prisées du Maroc.

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