Idéalement situé dans l’un des derbs les plus recherchés du quartier Mouassine, ce riad contemporain d’exception se distingue par son caractère résidentiel affirmé, son élégance architecturale et la qualité de ses prestations. Pensé comme une résidence privée de grand standing, il offre un subtil équilibre entre art contemporain et artisanat marocain revisité, dans un environnement confidentiel et parfaitement maîtrisé au cœur de la médina de Marrakech.

Une résidence privée aux volumes généreux

Édifié sur un terrain titré de 140 m², ce riad développe plus de 300 m² de surface habitable, organisés autour d’un patio lumineux agrémenté d’un bassin chauffé. Le rez-de-chaussée accueille un salon marocain contemporain climatisé, un espace TV, une salle à manger élégante pouvant recevoir jusqu’à dix convives, des toilettes invités, une vaste cuisine ainsi qu’une suite double avec salle de bain et WC séparés. L’ensemble a été conçu pour un usage résidentiel confortable, fluide et intimiste.

Cinq suites pour un confort résidentiel haut de gamme

À l’étage, trois suites disposent chacune de leur salle de bain, dont une suite spacieuse d’environ 32 m² avec baignoire. La distribution harmonieuse des cinq chambres en suite garantit indépendance, calme et confort, parfaitement adaptés à une résidence familiale ou à une maison de séjour privée à Marrakech.

Terrasse panoramique sans vis-à-vis

La terrasse, aménagée sur deux niveaux et totalement préservée de tout vis-à-vis, constitue l’un des points forts de cette propriété. Elle offre une vue panoramique à 360° sur Dar El Bacha, la médina et une perspective remarquable sur la Koutoubia. Le premier niveau comprend un bar d’été, un bassin chauffé, des sanitaires, une douche extérieure et une chambre double avec salle de bain. Le second niveau est dédié à la détente avec solarium, beds et espace repas pouvant accueillir jusqu’à dix convives, dans un cadre exclusif et privé.

Confort moderne et potentiel d’extension rare

Entièrement climatisé, le riad est équipé de chauffe-eau solaires et de la fibre optique, répondant aux standards actuels de confort résidentiel. Il offre en outre un potentiel d’agrandissement exceptionnel grâce à la possibilité d’intégrer la douiria attenante, permettant de porter la surface habitable à près de 400 m² avec deux ou trois chambres supplémentaires, selon négociation distincte.