347 m² titrés au sol avec 617 m² habitables et 265 m² de terrasses, soit 882 m² de déambulation possible dans le plus pur bonheur. Huit suites dont une super-master avec accès indépendant, balcon et roof-top privé. Piscine de nage, espace bien-être avec pièce polyvalente, buanderie, vaste terrasse sans vis-à-vis. Dépose voiture à proximité immédiate. Construction récente, livrée meublée, sans historique d’exploitation antérieure.

Une architecture contemporaine inspirée du raffinement traditionnel

L’entrée dévoile un vaste salon de réception aux volumes impressionnants. Un premier patio avec bassin structure le rez-de-chaussée et distribue deux suites avec salles de bains privatives. En prolongement, un second patio spectaculaire accueille une piscine de nage de sept mètres, élément rare et hautement recherché dans l’hôtellerie de prestige à Marrakech.

Implanté au cœur de la médina de Marrakech, à seulement 800 mètres — environ 10 minutes à pied — de Jemaa el-Fna, ce riad titré d’exception bénéficie d’un classement maison d’hôtes, d’un permis d’habiter en règle et de l’ensemble des autorisations administratives nécessaires à une exploitation touristique. Traversant sur deux derbs avec double accès, il permet une organisation professionnelle optimisée, avec la possibilité d’isoler une partie privatisable pour les propriétaires grâce à cette configuration indépendante.

Le rez-de-chaussée intègre également une pièce polyvalente idéale pour un espace bien-être, salle de massage, bureau ou chambre complémentaire selon le concept retenu, ainsi qu’une buanderie indépendante garantissant une gestion opérationnelle fluide. Le double accès vers un second derb renforce la fonctionnalité et la séparation des flux clients / exploitation.

Un agencement pensé pour un business haut de gamme

Le premier étage accueille six suites supplémentaires avec salles de bains privatives, ainsi qu’un véritable espace personnel distinct. La super-master suite, avec accès indépendant, balcon et roof-top privé, offre un niveau d’exclusivité rare.

Les terrasses, développant 265 m² sans vis-à-vis, constituent de véritables espaces de réception et de détente avec vue dégagée sur les toits de la médina.

Vendu titré, meublé et prêt à exploiter, ce riad réunit volume, conformité administrative et potentiel commercial dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech.

Visites exclusivement sur rendez-vous, avec préavis de 48 heures.