Situé dans l’un des secteurs les plus agréables et recherchés de la Kasbah à Marrakech, ce riad à rénover ou à repenser intégralement bénéficie d’un environnement qualitatif, à proximité immédiate d’établissements de renom, avec une dépose voiture à seulement 20 mètres et un parking proche. Une configuration rare dans la médina de Marrakech qui renforce immédiatement son attractivité pour un projet résidentiel ou touristique.
Riad d’angle de 175 m² au sol en réquisition, double entrée indépendante, accès voiture à proximité immédiate.

Implanté sur une parcelle en réquisition de 175 m², ce riad d’angle dispose de deux entrées distinctes, un atout stratégique pour envisager une transformation en maison d’hôtes, riad de charme ou résidence privée avec accès indépendant. Cette double exposition offre des perspectives architecturales particulièrement intéressantes et un potentiel d’aménagement optimisé, très recherché dans le secteur de la Kasbah où les configurations d’angle restent limitées sur le marché actuel.

Un emplacement stratégique dans la Kasbah de Marrakech

La Kasbah séduit pour son authenticité, son accessibilité et sa proximité avec les principaux centres d’intérêt historiques de la médina de Marrakech. Pouvoir bénéficier d’un accès voiture à courte distance constitue un avantage déterminant pour une exploitation en maison d’hôtes ou pour une résidence secondaire confortable au cœur du centre historique.

L’environnement immédiat, composé d’adresses reconnues et d’établissements qualitatifs, participe directement à la valorisation du bien et à son positionnement premium sur le marché de l’immobilier à Marrakech.

Un potentiel architectural remarquable

Dans sa configuration actuelle, la surface habitable est estimée à environ 300 m². La terrasse, aujourd’hui inaccessible, devrait développer près de 150 m² supplémentaires, laissant entrevoir la possibilité d’un rooftop aménagé avec espaces de réception, solarium ou bassin, sous réserve des autorisations nécessaires.

Grâce à sa situation d’angle et à ses deux accès indépendants, ce riad constitue une base idéale pour un projet sur mesure, qu’il s’agisse d’une rénovation patrimoniale conservant l’esprit traditionnel ou d’une reconstruction complète dans le respect des normes en vigueur. Ce type de bien, combinant angle, double entrée et proximité voiture, demeure particulièrement rare dans la Kasbah de Marrakech.

Prix demandé : 4 500 000 Dirhams, à négocier
(Prix affiché en Euro indicatif, arrondi au taux de change du jour de conversion)

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