Atlasimmobilier présente une opportunité unique pour investisseurs et promoteurs : un terrain stratégique de 1 ha 28 a 90 ca titrés (titre foncier de 1968, récemment mis à jour), situé dans le secteur en pleine expansion de Tit Mellil, le long de la nationale 9, à mi-chemin entre Âïn-Harrouda et Mediouna.

Points stratégiques :

• À seulement 1 800 m de la sortie d’autoroute
• 13 km de Casablanca
• 25 km de l’aéroport international Mohammed V

Caractéristiques et atouts :

• Terrain en zone R+4 avec reculs imposés
• Régime dérogatif favorable, permettant des projets ambitieux :
  • Centre commercial ou retail park
  • Centre sportif polyvalent
  • Station-service moderne
  • Clinique privée ou établissement hospitalier
  • Autres services à forte rentabilité
• Actuellement générateur de revenus locatifs annuels : 2 400 000 Dhs, issus de 18 baux précaires d’entreposage

Infrastructures incluses :

• Poste électrique de 250 kVA
• Deux puits autorisés (approvisionnement en eau)

Conditions financières :

• Prix demandé : 2 100 Dhs/m² FAI, soit un total de 27 069 000 Dhs (prix en euros indicatif et arrondi à la date de publication)

Pourquoi investir ici ?

Cette parcelle est une véritable plateforme de développement, offrant à la fois un revenu immédiat grâce aux loyers actuels et un immense potentiel de valorisation grâce à des projets structurants adaptés aux besoins du marché casablancais.

Pour un investisseur ou développeur, il s’agit d’un dossier rare, combinant emplacement premium, rentabilité actuelle et potentiel de croissance élevé.

Contactez Atlasimmobilier dès maintenant pour recevoir le dossier complet, organiser une visite et explorer les possibilités stratégiques offertes par ce bien exceptionnel.