Situé sur l’un des axes les plus fréquentés de la Médina, entre Bab Doukkala et Dar el Bacha, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas de la future coulée verte. Sa situation en angle offre une visibilité incomparable, idéale pour développer une activité commerciale ou touristique dans un secteur en pleine valorisation.

Un immeuble fonctionnel et polyvalent

Élevé sur trois niveaux (R+2) et organisé autour d’un patio central, ce bien dispose également d’un roof-top exploitable offrant un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille deux boutiques dotées de vitrines sur rue, parfaites pour un commerce de bouche ou toute autre activité professionnelle.

Un accès indépendant aux étages

Une entrée latérale séparée permet d’accéder aux étages privés en toute discrétion, garantissant la possibilité d’une exploitation mixte ou résidentielle distincte des espaces commerciaux. La polyvalence de cet immeuble titré permet d’envisager plusieurs usages : résidentiel, locatif saisonnier, commercial ou mixte, avec une rentabilité optimale dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Marrakech.

Une opportunité rare pour investisseur

Grâce à son emplacement stratégique, sa configuration flexible et son fort potentiel de valorisation, ce bien représente une opportunité unique pour un investisseur averti. Proposé au prix de 3 600 000 Dirhams (prix en euros indicatif au taux du jour), il constitue un placement sûr dans un marché en constante évolution.

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