Située au cœur de la médina de Marrakech, à seulement huit minutes à pied de la place Jemaa el Fna, cette charmante douiria titrée séduit par son authenticité, sa gestion aisée et son fort potentiel en investissement locatif. Décorée avec goût et vendue meublée et équipée, elle constitue une opportunité recherchée pour disposer d’un pied-à-terre de charme à Marrakech tout en visant une rentabilité intéressante en location saisonnière dans un secteur très demandé du centre historique.

Un emplacement recherché dans la médina de Marrakech

Implantée dans un quartier vivant et authentique, la propriété bénéficie d’un accès immédiat aux souks, aux commerces, aux restaurants et aux principaux centres d’intérêt touristiques. Cette localisation stratégique, à courte distance de Jemaa el Fna, renforce l’attractivité du bien pour une clientèle internationale en quête d’un riad ou d’une douiria bien située dans la médina de Marrakech, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif.

Une distribution fonctionnelle pensée pour l’intimité

L’accès se fait par une entrée comprenant un hall et un vestiaire. À l’étage, sur une surface d’environ 60 m², l’espace de vie s’organise autour d’un coin salon, d’une salle à manger et d’une cuisine apparente, créant un ensemble convivial et facile à vivre. Les deux chambres sont disposées de part et d’autre de l’espace séjour et de la cuisine, et ne constituent pas un même bloc nuit, ce qui permet de préserver l’indépendance de chaque espace. Cette configuration est particulièrement appréciée en location saisonnière, car elle permet d’accueillir confortablement deux couples, une famille avec adolescents ou des invités tout en conservant une réelle intimité. L’une des chambres est aménagée en double et l’autre en twin. L’ensemble est complété par une salle de douche ainsi que des toilettes séparées, avec une distribution équilibrée adaptée à un usage résidentiel ou locatif.

Une terrasse conçue comme un véritable lieu de vie

La terrasse représente un atout majeur de cette douiria de médina. Elle accueille un salon extérieur, un espace salle à manger et une zone couverte sous pergola, permettant de profiter pleinement du climat de Marrakech en toutes saisons. Ce niveau prolonge naturellement les espaces de réception et constitue un véritable espace de détente, très recherché pour un pied-à-terre ou une exploitation en location touristique.

Un bien titré avec permis d’habiter

La douiria est titrée et dispose du permis d’habiter, éléments essentiels pour sécuriser un achat immobilier dans la médina de Marrakech. Il est à noter que le titre devrait faire l’objet d’une mise à jour (nous consulter).