Ce riad titré situé dans le quartier prisé d’Essebtyne, au cœur de l’ancienne médina de Marrakech, a été vendu rapidement grâce à l’accompagnement d’Atlasimmobilier, confirmant une nouvelle fois l’attractivité du marché des riads à rénover dans la médina. Son emplacement recherché, son potentiel d’aménagement et la clarté de son dossier foncier ont séduit des acquéreurs en quête d’un projet authentique à Marrakech.

Édifié sur 55 m² au sol et élevé sur trois niveaux (R+2), ce riad traditionnel s’organisait autour d’un agréable patio central d’environ 15 m², élément emblématique de l’architecture marrakchie. Sa configuration offrait une base idéale pour une rénovation permettant de valoriser pleinement son caractère et son potentiel.

Un fort potentiel de transformation

Le rez-de-chaussée comprenait deux petits salons ouverts en arcades, une cuisine, une buanderie ainsi que des toilettes invités. Les volumes existants permettaient d’envisager différentes possibilités d’aménagement adaptées aux attentes du marché immobilier de la médina de Marrakech.

Le premier étage accueillait une grande chambre avec une pièce attenante, une salle de douche et des toilettes séparées. Le second niveau disposait d’une chambre supplémentaire et d’une salle de bain.

Une configuration recherchée pour un projet locatif

L’agencement du riad permettait facilement la création de trois chambres avec salles de bain privatives, une configuration particulièrement appréciée pour une résidence secondaire, une maison d’hôtes ou un investissement locatif dans la médina de Marrakech.

Une terrasse sur deux niveaux

Le bien bénéficiait également d’une terrasse répartie sur deux niveaux, accessibles par un escalier en colimaçon. Cet espace extérieur constituait un véritable atout et offrait de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un espace détente ou d’un solarium avec vue sur les toits de la médina.

La présence d’un titre foncier clair, de propriétaires disponibles sur place et d’un dossier parfaitement préparé a permis une transaction rapide et sereine, démontrant l’importance d’un accompagnement professionnel lors de la commercialisation d’un bien dans la médina.

Cette vente illustre le savoir-faire d’Atlasimmobilier dans la valorisation et la commercialisation de riads à Marrakech grâce à une visibilité ciblée, un réseau d’acquéreurs qualifiés et une parfaite connaissance du marché local.

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