Propriété d’Exception avec 2 Villas, Piscine, Hammam et Vue Océan à Moulay Bouzerktoun près d’Essaouira

Située à Moulay Bouzerktoun, à seulement 25 minutes d’Essaouira, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié entre océan Atlantique, montagnes et paysages naturels préservés. Implantée sur un terrain titré de 1 936 m², elle se compose de deux villas contemporaines semi-meublées, offrant une surface habitable totale d’environ 420 m², avec une vue panoramique remarquable sur l’océan et les reliefs environnants.

Sans voisinage direct, la propriété profite d’un environnement particulièrement calme et intimiste, idéal pour une résidence privée, une maison de vacances ou un projet d’investissement touristique.

Le terrain comprend une première parcelle de 1 099 m² accueillant les deux villas, ainsi qu’un terrain attenant de 837 m², offrant un espace extérieur supplémentaire et différentes perspectives d’aménagement. La propriété dispose également d’un puits, un atout appréciable pour l’entretien des espaces extérieurs et les besoins en eau, sous réserve de ses caractéristiques techniques.

Le bien est titré, sans VNA, un élément important à prendre en considération dans le cadre d’un projet d’acquisition.

Deux villas indépendantes alliant confort et modernité

Conçue pour offrir à la fois convivialité et indépendance, cette propriété réunit deux habitations aux espaces généreux, permettant d’accueillir une grande famille, des invités ou de développer une activité d’hébergement touristique.

Première villa : quatre chambres, piscine et espace bien-être

La première villa se distingue par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et ses espaces de vie ouverts sur l’extérieur.

Elle comprend quatre grandes chambres, chacune disposant de sa salle de douche et de toilettes privatives. Deux de ces chambres bénéficient d’une agréable vue directe sur la piscine, créant une atmosphère reposante.

La pièce de vie principale accueille un vaste salon lumineux avec cuisine moderne ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour les moments en famille ou entre amis.

La villa dispose également d’un espace bien-être avec hammam, piscine et salle de douche, particulièrement appréciable après une journée à la plage ou consacrée aux activités nautiques.

À l’extérieur, un patio ouvert, une grande terrasse avec vue panoramique sur l’océan Atlantique et les montagnes, ainsi qu’une piscine en longueur accompagnée d’un espace barbecue invitent à profiter pleinement du cadre naturel et du climat agréable de la région d’Essaouira.

Un toilette invités et deux locaux techniques, dont un situé sous l’escalier et un second dans le jardin, complètent les équipements de cette première habitation.

Deuxième villa : trois chambres et balcon avec vue sur l’Atlantique

La seconde villa, construite sur deux niveaux (R+1), propose des espaces indépendants et une organisation particulièrement adaptée à l’accueil de familles ou de visiteurs.

Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bain avec toilettes.

À l’étage, une grande suite avec salle de bain et toilettes privatives bénéficie d’un espace salon supplémentaire et d’un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur l’océan Atlantique.

Cette seconde habitation permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d’envisager une exploitation locative distincte, tout en préservant l’intimité de la villa principale.

Un terrain de 1 936 m² avec puits et environnement naturel préservé

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son vaste terrain titré de 1 936 m², réparti entre la parcelle bâtie de 1 099 m² et un terrain attenant de 837 m².

Cette configuration offre une belle sensation d’espace, renforcée par l’absence de voisinage direct et les panoramas ouverts sur l’océan et les montagnes.

La présence d’un puits au sein de la propriété constitue un avantage supplémentaire, notamment pour l’arrosage des espaces verts et l’entretien extérieur. Le terrain attenant représente également un potentiel intéressant pour de futurs aménagements paysagers ou de loisirs, dans le respect des autorisations d’urbanisme applicables.

L’ensemble forme un cadre de vie paisible et privilégié, où la proximité de l’océan se conjugue à la tranquillité d’un environnement naturel.

Moulay Bouzerktoun : un emplacement privilégié pour les amateurs d’océan et de sports nautiques

À environ 25 minutes d’Essaouira, Moulay Bouzerktoun est un village côtier réputé pour ses paysages sauvages, sa plage préservée et ses conditions de vent particulièrement favorables au windsurf et au kitesurf.

Reconnu à l’international par les passionnés de sports de glisse, ce site accueille régulièrement des événements et compétitions nautiques, attirant une clientèle marocaine et internationale à la recherche d’authenticité, de nature et de tranquillité.

La proximité d’Essaouira permet également de profiter de ses restaurants, de ses galeries d’art, de sa médina historique et de toutes les commodités, tout en résidant à l’écart de l’agitation urbaine.

Une opportunité immobilière pour résidence privée ou investissement touristique

Avec ses deux villas indépendantes, ses sept chambres, sa piscine, son hammam, son puits et son terrain de 1 936 m², cette propriété présente de nombreux atouts pour différents projets immobiliers.

Elle conviendra particulièrement à une grande résidence familiale, à une résidence secondaire avec maison d’invités ou à un projet de location saisonnière destiné notamment aux amateurs de kitesurf, de windsurf et de séjours nature.

La configuration des lieux permet également d’envisager une activité d’hébergement touristique, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.

Une propriété rare à Moulay Bouzerktoun, associant vue panoramique sur l’océan, confort contemporain, indépendance des espaces et potentiel d’investissement, à proximité immédiate des plus beaux paysages de la côte d’Essaouira.