Exceptionnel investisseur, boutique hôtel de 20 chambres, bar autorisé, SPA, emplacement stratégique

(Dossier en cours de révision – 16 mai 2024)

Exclusivité Atlas Immobilier : Boutique hôtel de 20 chambres au centre le la médina, dans un quartier historique à trois minutes de Jemaa El Fna !

Relevé des surfaces :

• Surface couverte totale : 860 m²,
• Surface habitable totale : 650 m²,
• Surface des quatre patios : 95 m²,
• Surface terrasse : 233 m².

Descriptif des parties communes :

• Quatre patios,
• Terrasse-Solarium aménagée et fleurie avec cuisine d’été et barbecue,
• Buanderie, abri de jardin en terrasse,
• Bureau de réception avec accueil dans l’entrée principale du Riad,
• Grand salon ouvert sur le patio principal,
• Bar aménagé (froid et range-bouteilles), autorisation alcool,
• Salon avec cheminée,
• Grande piscine chauffée et mur d’eau,
• Hammam en taddelakt, système de chauffage électrique avec serpentins,
• Salle de massages et de soins,
• Fontaines dans les second et troisième patio,
• Espace Yoga dans le quatrième patio,
• Cuisine aménagée (plans de travail en marbre avec deux doubles éviers en céramique, table de travail mobile inox, plaques de cuisson, réfrigérateur, congélateur, rangements),
• Buanderie aménagée avec matériel professionnel (lave-linges 5 et 15 Kg, sèche-linges 5 et 10 Kg, centrale vapeur, rangements),
• Chambre de service avec salle d’eau privative,
• Salle d’eau réservée au personnel.

Descriptif des chambres :

• Dix chambres doubles,
• Huit chambres triples,
• Deux chambres twin,
• Capacité d’hébergement de 48 personnes.

Equipe opérationnelle :

• Deux managers,
• Un front office manager,
• Un assistant polyvalent,
• Une cuisinière,
• Housekeeping : Trois temps plein.

Services de l’hôtel : 

• Hébergement,
• Restauration (B&B, demi pension, pension complète), Bar,
• Cours de cuisine,
• Événementiel (groupes folkloriques, animations musicales, danseuses…),
• SPA, Yoga,
• Excursions etc…

Techniquement irréprochable : Système de sonorisation, répéteurs Wi-Fi partout, vidéoprojecteur etc…

Système de gestion complet et efficace, excellente réputation et très bon référencement.

Possibilité d’extension de l’établissement sur 82 m² (riad à rénover appartenant aux mêmes propriétaires).