Entrepôt exceptionnel à fort potentiel – Idéal pour siège social et activités professionnelles

Situé dans le quartier industriel, cet entrepôt bénéficie d’une visibilité optimale grâce à ses trois façades, à proximité des principales voies d’accès et des grands axes de communication. Ce bien de qualité supérieure, entièrement titré et avec permis purgé, est conçu pour s’adapter à une diversité d’usages professionnels.

Caractéristiques principales :

• Superficie totale à développer : 2 600 m² sur quatre niveaux, incluant un sous-sol, un rez-de-chaussée avec une grande cour intérieure, et deux étages supérieurs.
• Configuration : espace brut de décoffrage prêt à accueillir des aménagements spécifiques.
• Espace bureaux : bureaux panoramiques au premier étage (R+1), offrant une vue dégagée et idéale pour un siège social.
• Espaces résidentiels : possibilité de créer quatre appartements indépendants au deuxième étage (R+2), parfait pour un usage mixte ou pour loger du personnel.
• Accessibilité et logistique : sous-sol pour stockage, espace de parking, accès poids lourds, et facilité de manutention.

Certifications et contrôles :

• Conformité assurée : contrôles VERITAS et Bureau de Contrôle positifs.

Idéal pour des projets variés :

• Siège social de grande visibilité : avec sa situation stratégique et ses trois façades, ce bâtiment est parfait pour établir un siège social prestigieux.
• Centre de loisirs ou salle de danse : l’absence de nuisance pour les riverains et les espaces de stationnement disponibles permettent d’envisager des activités de type dancing, loisirs ou sport.
• Entrepôt et stockage : espace idéal pour du stockage, dégroupage, et distribution grâce à une grande surface de stockage et un accès facile pour camions et poids lourds.
• Centre de conditionnement : infrastructures compatibles pour des activités de conditionnement ou de transformation.
• Usage mixte : avec quatre logements potentiels, ce bâtiment offre la possibilité d’accueillir des activités et des résidents sur un même site.

Prix : 8 000 000 MAD net vendeur (prix en euros indicatif). Note : dans le cadre d’une vente nette, l’intégralité des frais d’agence est à la charge de l’acquéreur.

Cette propriété d’exception s’adresse aux investisseurs et professionnels recherchant un espace stratégique et polyvalent pour développer leurs activités.

Pour en savoir plus et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Des photos de l’entrepôt sont disponibles sur demande.