Appartement lumineux de 103 m² avec parking à Guéliz, divisible

Situé en plein cœur du quartier Guéliz, à proximité immédiate de la Rue Loubnane et de la Rue Sourya, cet appartement de 103 m² habitables offre un emplacement rare et stratégique au centre-ville de Marrakech.

Caractéristiques principales :

• Superficie : 103 m² bien agencés

• Étage élevé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur

• Place de parking en sous-sol avec porte à télécommande

• Appartement traversant, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées — ensoleillement toute la journée

• Grand balcon, idéal pour profiter de l’extérieur

• Séjour spacieux de 30 m², actuellement aménagé avec :

  • Trois chambres, une salle de bain

  • Cuisine indépendante, arrière-cuisine

  • Nombreux rangements (placards intégrés)

  • Pré-installation pour climatisation

Atouts majeurs :

• Possibilité de division en deux unités indépendantes : une configuration idéale pour un projet d’investissement locatif ou un usage mixte (résidence principale + location).

• Terrasse(s) envisageable(s) sous conditions techniques simples

• Syndic interne, charges mensuelles faibles : 250 Dhs/mois

• Immeuble récent (2008) construit selon les normes antisismiques RPS 2000

• Commerces, restaurants et services de qualité au pied de l’immeuble

Ce bien est une opportunité rare : que vous cherchiez un vaste appartement familial avec parking en centre-ville ou un investissement à forte rentabilité locative en divisant l’espace, ce bien s’adapte à tous les projets.

1 980 000 Dirhams, prix en Euros indicatif.

À voir absolument.

Visites à partir de fin avril.