Trouver son premier logement est une étape stressante (mais obligatoire) vers l’autonomie et l’insertion dans la vie active. Plusieurs aides (APL, avance Loca-Pass, Mobili-jeune, ALS…) sont mises à la disposition des jeunes adultes de moins de 30 ans pour faciliter leur accès au logement. Néanmoins, il est primordial de bien choisir son premier logement pour favoriser son intégration dans la vie active.
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Définir un budget pour votre loyer
Il est primordial de définir le montant du loyer que vous êtes capables de payer, toutes charges comprises. Votre loyer doit être calculé en fonction de vos gains. D’une manière générale, votre loyer ne devrait pas aller au-delà des 33,3% de vos revenus mensuels.
Bien que vous pourrez souscrire à des aides au logement pour jeunes adultes, il est préférable d’opter pour un logement que vous pourrez payer de vos poches, du moins, en attendant de percevoir vos aides. En réalité, lorsque vous déposez votre dossier pour une demande d’aide, le temps de traitement peut prendre plusieurs mois. De plus, le montant à percevoir n’est pas connu à l’avance car vos allocations sont calculées en fonction de plusieurs critères.
Si votre activité se trouve à Toulouse, sachez qu’il faut prévoir en moyenne 630 € TTC pour un appartement et 800 € pour un 3 pièces. Si cela est au dessus de vos moyens, il est possible de trouver un logement plus abordable aux alentours de la métropole avec rentola location.
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Définir vos besoins en termes d’espace
Avant de vous lancer dans la recherche d’un logement, il est important de définir la surface d’habitation dont vous aurez besoin. En effet, selon la réglementation, les logements qui sont mis en location doivent avoir au minimum une pièce habitable. Celle-ci doit avoir au moins une superficie de 9 m² et une hauteur sous plafond de 2,2 m ; ou au moins un volume habitable de 20 m³.
Si vous envisagez de vous installer avec votre partenaire, vous devez opter pour une surface d’au moins 16m². Si vous souhaitez ajouter un locataire, il faudra prévoir 9 m² supplémentaires.
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Définir le type de location : meublé ou vide
Naturellement, les logements vides sont plus abordables que les meublés. Si vous avez déjà acheté vos meubles et que ça ne vous pose aucun problème de les déménager, la location vide est sans doute le choix idéal, surtout si vous comptez y rester pour un bon bout.
En optant pour un appartement sans meuble, vous avez la possibilité d’équiper personnellement votre appartement. Cependant, les achats des meubles et des autres équipements sont à votre charge. De ce fait, choisir un appartement vide nécessite de prévoir un certain budget pour assurer votre installation après la signature du contrat de bail. Pour ce type de location, le prix du loyer est plus abordable et la durée du contrat de bail est de trois ans.
Si vous choisissez de vous installer dans un appartement meublé, il ne sera plus nécessaire de faire des achats d’équipements dans la maison, car tout le mobilier est fourni. C’est la formule qui convient le mieux aux jeunes professionnels et aux étudiants. L’appartement meublé facilite aussi le déménagement à court ou à moyen terme.
Les éléments d’équipement qu’on doit retrouver dans un meublé sont arrêtés de façon réglementaire. Il s’agit de la literie avec des couvertures, un four, un frigo, de la vaisselle, une table, des sièges, des ustensiles, du matériel d’entretien ou encore des luminaires, entre autres. Si ces éléments ne sont pas fournis, le propriétaire risque de voir son logement se faire requalifier en logement vide. Vous devez donc être vigilant sur ce point. C’est grâce à tout ceci que les appartements meublés ont un loyer logiquement plus cher, tandis que la validité du contrat est d’un an.
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Commencer les recherches de son logement
Vous pouvez vous faire aider par des agences immobilières pour trouver un logement, si vous n’avez pas le temps et si vous êtes disposé à allouer un budget pour cela. En effet, il faudra compter environ 12 € par m² pour les zones très tendues, 10 € par m² pour les zones tendues et 8 € par m² pour les zones non tendues.
Si vous ne souhaitez pas allouer un budget pour cela, vous pouvez faire vos recherches et visiter plusieurs appartements en quelques clics grâce à des moteurs de recherche comme rentola location. Vous pourrez même entrer en contact avec le propriétaire d’un logement qui vous aura plu pour en savoir davantage.
