Chalet au pied du haut Atlas sur un terrain de 2100 m²

Situé au pied du Haut Atlas à seulement 20 minutes de Marrakech, à trois kilomètres du village de Tahanaout et à six kilomètres des Terres d’Amanar, adossé aux cent mille hectares du Parc National du Toubkal, se trouve ce chalet et son terrain aménagé.

Construit avec le plus grand soin en 2016 par un charpentier au savoir ancestral venu spécialement du Moyen-Atlas, le chalet 100% bois occupe une superficie de 42 m² au sol et une mezzanine de 22 m² avec une cuisine.

Il faut y ajouter une salle de bain-WC de 3,5 m² entièrement revêtue de pierre de Taza beige avec une douche à l’italienne.

A l’extérieur se trouvent un local technique de 2,5 m² et une cuisine équipée de 4,5 m² construite en dur, carrelée en blanc à l’intérieur et revêtue à l’extérieur de bandes de pierre de Taza beige.

Enfin, des toilettes extérieures avec douche construites en dur, carrelées en blanc à l’intérieur et revêtues à l’extérieur de bandes de pierre de Taza beige.

Le terrain a une superficie de 2.100 m² avec une quarantaine d’oliviers, trois eucalyptus et deux figuiers.

Il est entièrement clôturé comme suit :

La façade « rue » en maçonnerie (30 m), briques de ciment sur une hauteur de 2m80 et une largeur de 40 cm avec deux portes d’entrée, une porte large en bois pour passage de tout type de véhicule ainsi qu’une porte en acier piétions indépendante.

La façade voisin de droite (70 m) en pisé (terre rouge) sur une hauteur de 2m20 avec une fondation (semelle de béton) d’une largeur de 40 cm et une protection intempéries au-dessus en ciment de 70 cm de large.

La façade voisin du fond (30 m) en pisé (terre rouge) sur une hauteur de 2m20 avec une fondation (semelle de béton) d’une largeur de 40 cm et une protection intempéries au-dessus en ciment de 70 cm de large.

La façade (70 m) voisin de gauche, 1/3 en en maçonnerie briques de ciment sur une hauteur de 2m80 et les 2/3 en grillage.

En plus du chalet en bois, sur le terrain une grange en pisé et pierres de taille (de 20 m de long sur 2 m le large) avec 3 entrées indépendantes a été partiellement rénovée et électrifiée.

Le terrain dispose d’un branchement électrique ONE de 4 fils (BT force motrice agricole) avec un reliement souterrain.  Deux points d’électricité indépendant sont sur le terrain en plus de l’alimentation complète du chalet.

L’eau est alimentée par la commune et distribuée sur tout le terrain avec deux points d’eau extérieurs en plus de l’alimentation complète du chalet.

Fiche technique de construction du chalet :

Sol en béton armé recouvert entièrement d’un parquet en bois rouge avec des larges lattes massives.
Murs et toit de 12 cm d’épaisseur pour une isolation parfaite, en partant de l’intérieur type sandwich : larges lattes en bois rouge, feuille de polystyrène, feuille d’isorel, feuille de laine de roche et larges lattes en bois rouge.

Nombreux placards, rangements et penderies avec portes persiennes.

Murs extérieurs et intérieurs vernis de protection bateau.

Fenêtres avec double vitrage et volets en persienne dans tout le chalet.
Moustiquaires à toutes les fenêtres

Sanitaire de marque Jacob Delafon et Franke.
Matériel électrique renforcé et haut de gamme de marque Legrand.

Toit isolé de l’extérieur avec des tuiles grises type ardoise bitumée, composées de feuilles de feutre asphalté, solidifiées par de la fibre de verre pour plus de rigidité.
Gouttière en acier galvanisé tout autour du chalet.

Poêle à bois en fonte avec sa cheminée au centre du chalet.
Conduit de cheminée en acier galvanisé avec sortie isolée par un carré en ciment et tête de la cheminée en maçonnerie.

Terrasse et pourtour du chalet en carreaux de ciment vert olive.

Pré-installation électrique et vidéo complète pour l’installation de cinq caméras de surveillance (4 en extérieur et 1 intérieur) et l’installation d’un climatiseur.

Pré-installation antenne pour l’installation d’un téléviseur avec antenne parabolique et sa tête.

Deux fosses sceptiques d’1 mètre de diamètre et 15 mètres de profondeur pour l’une et 5 mètres de profondeur pour l’autre.

Local technique : Arrivée électrique. Pompe à eau avec sur-presseur et citerne de réserve d’eau de 300 litres.  Chauffe-eau Chaffoteaux haut de gamme de 100 litres.

Nombreuses étagères de rangement en bois rouge.

Mobilier :

1 grand lit 160×200 avec matelas, sur-matelas et sommier au RDC.
1 grand lit 140×190 avec matelas en mezzanine.
1 grand salon marocain d’angle design modern avec sa table ronde.
2 transats avec leurs matelas.
1 grand miroir.

Fiche technique de construction de la cuisine :

Sol en béton armé recouvert entièrement de carreaux spéciaux antidérapants.
Murs en maçonnerie, grosses briques de ciment enduit et intérieur entièrement recouvert de carreaux blancs de haut en bas.
Quatre feux encastrés alimentation par gaz – marque Candy.
Un réfrigérateur congélateur de marque Fagor.

Fiche technique de construction des toilettes douches :

Sol en béton armé recouvert entièrement de carreaux spéciaux antidérapants.
Murs en maçonnerie, grosses briques de ciment enduit et intérieur entièrement recouvert de carreaux blancs de haut en bas.

Situation juridique :

(Terrain agricole) propriété Melkia en cours d’immatriculation (réquisition).

Nous étudions toutes propositions de location ou de vente, y compris pour des activités commerciales.